Hogar de ancianos daría espacio para expandir a P.S. 163

La respuesta a los problemas de P.S. 163 sobre la falta de espacio podría estar en el más reciente hogar de ancianos en la cuadra.

P.S. 163, una escuela primaria en la calle 97 entre las avenidas Amsterdam y Columbus, daría una oportunidad para expandir, con la posibilidad de la construcción de nuevas facilidades controversiales para el Jewish Home Lifecare (JHL).

La escuela está hablando con JHL para conseguir espacio en el edificio nuevo del hogar de ancianos en la calle 100 cuando sea construido, y tal vez para construir un puente entre los dos edificios. JHL quiere desarrollar una facilidad de 22 plantas por un intercambio de tierra con el desarrollador Cetrit Group, por el cual el hogar de ancianos ganará propiedad en la calle 100 que es poseido actualmente por Chetrit. En este intercambio, Chetrit se desarrollaría en el sitio actual de JHL en la calle 106.

Ethan Geto, el portavoz para JHL, dijo que el grupo ha estado hablando con la escuela sobre la inclusión de aulas de jardín de infantes y de la escuela infantil así como aulas de arte o música en las nuevas facilidades.

“La escuela ha dicho que ellos no han decidido sobre algunos o todos los tipos de espacios que quieren, así que estamos esperando por ellos,” él dijo.

Geto dijo que si la escuela hubiera solicitado espacio extensivo, los planes arquitectónico del edifico hubieran sido enmendados.

“No podemos hacer todo lo que estaba dentro del plan original para el hogar de ancianos-este espacio es repartido entre personas especializadas en enfermería. La comunidad y los oficiales elegidos necesitan aceptar el hecho de que la construcción necesitaría añadir una planta o dos dependiendo en lo que pide la escuela,” él dijo.

Carrie Reynols, la copresidente de la Asociación de Padres y Maestros de P.S. 163, confirmó que la escuela ha tenido reuniones con JHL.

Actualmente, la escuela tiene cuatro clases de jardín de infantes que se están llevando en remolques como resultado de la falta de espacio, una situación que Reynolds dijo que no es sostenible.
“Mirando al futuro, cuando los remolques alcanzen el fin de su vida, y cuando JHL se mude al espacio directamente detrás de ellos, sería lógico poder compartir el espacio,” ella dijo, añadiendo que ella piensa que el área adicional probablemente será empleado en aulas de multiuso como estudios de baile.

Pero ella admitió que el aumento de la altura de edificios en la zona no resulta en una venta fácil.

“Sé que a muchas personas no les gustan los edificios altos, pero quizás si ellos ven el beneficio que esto le trae a muchos grupos diferentes pensaría de otra manera. No se está construyendo un edificio alto de apartamentos donde es difícil ver el beneficio,” Reynolds dijo.

Geto dijo que la rama de Bloomingdale de la Biblioteca Pública de la Ciudad de Nueva York, que está ubicada al lado del aparcamiento, necesitaría ser reubicada al hogar de ancianos también.
“Si podemos hacer esto…podríamos tener una pasarela directamente entre P.S. 163 y la nueva facultad de enfermería, así que los niños podrían caminar en una pasarela protegida por la biblioteca,” él dijo.

La altura del edificio es solamente una preocupación para algunos de los residentes del vecindario que estado sido luchando contra el complejo más grande de Columbus Square alrededor de P.S. 163.

Jean Green Dorsey, quien vive al otro lado de la calle de la escuela, dudaba que poner el espacio de la escuela en el hogar de ancianos funcione.

“Eso era la fantasía de alguien,” ella dijo, añadiendo,” Ellos tendrían que destruir…la biblioteca y reconstruir el complejo entero, lo cual no tiene sentido,” ella dijo. “Nadie ha visto un plan comprensivo, nadie ha realizado un estudio de tráfico, o un resumen ambiental.”

Cualquier espacio para la escuela requiere fondos públicos, la adquisición con la cual Geto y Reynolds están de acuerdo es incierta, como resultado del presupuesto actual de la ciudad.

Aunque los fondos pueden ser divididos sobre los próximos años fiscales, Geto dijo que las decisiones básicas sobre cómo van a configurar el edificio necesitan ser hechos en las próximas cuatro a ocho semanas antes de que la ciudad necesite presentar el presupuesto.

Todos de estos planes todavía son tentativos porque el Jewish Home Lifecare no ha completado oficialmente el intercambio de tierra con Chetrit para tomar la propiedad en la calle 100, actualmente un aparcamiento, donde JHL espera construir sus nuevas facilidades.

Mientras que JHL explora las opciones para el desarrollo, una guerra que ha durado por mucho tiempo sobre las zonas de construcción mantiene al hogar de ancianos ocupado.

Cuando Chetrit y JHL anunciaron el intercambio de tierra en agosto de 2009, los grupos conservacionistas locales hablaron en contra de la casa de ancianos, como resultado del miedo de que Chetrit se aproveche de las regulaciones menos restrictivas sobre las zonas en la calle 106.

Las pautas menos severas de la calle 106, que permiten el desarrollo más alto, fueron conservadas en una exención de las zonas al cual JHL fue admitido en 2007 para permitirle construir una nueva facilidad en el sitio original.

JHL ha estado trabajando durante meses con grupos comunitarios para escribir una declaración restrictiva, que obligará a Chetrit a desarrollar contextualmente según reglas más severas de las zonas cuando el intercambio sea completado.

La presidente del Consejo 7 de la Comunidad (o Community Board 7 en inglés) Mel Wymore dijo el miércoles pasado que los abogados están trabajando en las detalles finales de la declaración restrictiva, que está a “días, si no horas” de ser terminada.

Pero un miembro del Consejo de la Ciudad, Melissa Mark-Viverito, quien representa Manhattan Valley, dijo que este tipo de documento no es suficiente, y ha estado luchando por su cuenta para recaudar fondos para cambiar la calle 106 de zona inmediatamente. Esto cambiará las leyes de las zonas de la calle 106 así que todos los desarrollos, si JHL mueve o queda, serán contextuales.

“Va a costar de $150,000 a $200,000. Estamos hablando con la oficina del alcalde. Puede ser realizado por asignaciones de fondos que puede hacer el presidente del distrito municipal, que puede hacer la planificación de la ciudad- ellos tienen fondos discrecionales,” Mark-Viverito dijo. “No hemos abandonado la idea.”